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Loitz / Vorbein: Traumhafter Vierseitenhof in Alleinlage...

Objekt-Nr.: 2799GR
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Basisinformationen
Adresse:
17121 Loitz / Vorbein
Demmin
Mecklenburg-Vorpommern
Preis:
260.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
7.000 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Provision:
7,14% inkl. gesetzl. Mwst
Nutzfläche ca.:
300 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Baujahr:
1912
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
124,90 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1912
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
– Vierseitenhof in Alleinlage
– Erbaut 1912, Umbau in 70er Jahren, umfangreiche Sanierung 2004-2005, 2016
– 5 Gebäude: Wohnhaus, Wirtschaftsgebäude mit Ferienwohnung, Große Scheune, Stall, Werkstattgebäude / Garage und großer Holzunterstand
– Garten, Wiese, alter und neuer Baumbestand, Teich
– Ideal zur Tierhaltung, Selbstversorgung
– Grundstücksfläche 7004m²
– Zusätzliches Land evtl. in Absprache mit Bauern zupachtbar
– Derzeit verpachtet, Pachtvertrag ist gekündigt, somit Selbstnutzung möglich
– Großes Waldgebiet in unmittelbarer Nähe
Ausstattung/Zubehör:
– Wohnhaus: Liebevolle Kernsanierung Wohnhaus 2004-2005, Holz- und Fliesenfußböden, Zentralheizung (Ölheizung befindet sich im Wirtschaftsgebäude), teilweise Fußbodenheizung, Specksteinofen, Einbauküche etc. Räume: Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, Gästebad mit Dusche, 3 Zimmer und Bad mit frei stehender Badewanne, kein Keller, Wohnfläche ca. 140m²
– Wirtschaftsgebäude: Ferienwohnung ca. 50m² mit 2 Zimmern, Bad mit Dusche und großem Flur (2005/2016) sowie Eingangsbereich noch teilweise im Rohbau, Stallung mit WC, Räucherkammer, Heizanlage
– Scheune: Holzständerwerk, ca. 250m² Grundfläche, mit Anbau, Dach: 3/4 mit neuer Blecheindeckung, 1/4 noch Strohdach
– Stall: Diverse Stallungen, Deckenbalken sanierungsbedürftig an einzelnen Stellen, Offenstall und Trockenauslauf für Tiere mit spezieller Bodenfüllung
– Werkstattgebäude/Garage: Garage und Werkstatt, Deckenbalken sanierungsbedürftig an einzelnen Stellen
– Elektro: 230V in allen Gebäuden, 400V in der Scheune und im Werkstattgebäude
– Heizung: Zentrale Ölheizung im Wirtschaftsgebäude, Warmwasserversorgung hierüber möglich, derzeit über Durchlauferhitzer
– Wasser: Eigener Bayrischer Feldsteinbrunnen 8m tief mit Hauswasserwerk, Wasserversorgung aller Gebäude, Wasser wegen Nitritbelastung nicht als Trinkwasser für Säuglinge empfohlen (amtliche Testung alle 2 Jahre), mit Filtern nutzbar
– Abwasser: 3-Kammer-Klärgrube, Umbau zu biologischen Kläranlage ist empfohlen
– TV / Telefonie / Internet: TV via Sat-Anlage, Internet ADSL mit bis zu 16MBit/s, Telefonie schaltbar
– Betriebskosten: Derzeit ca. 70 Euro monatlich zzgl. Öl und Strom.
Lage Haus/Grundstück:
- Vorbein-Ausbau, 17121 Loitz
– An der B194, A20 Abfahrt Grimmen-Ost
– Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Schule, Kita in Loitz ca. 5Min mit dem Auto
– Entfernungen: Greifswald ca. 25min, Rostock ca. 50min, Stralsund ca. 45min mit dem Auto
– Ostseestrände, Rügen, Usedom mit dem Auto gut und schnell zu erreichen
Sonstiges:
Energieausweis:
Erstellungsdatum: bis 30.11.2014 (EnEV 2014) Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieverbrauchskennwert: 124,9 kWh (m2*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1912
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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