Penzlin: Haus mit Charme in zentraler Lage !!!

Einfamilienhaus

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

100 m²

4

2

1900

Zentralheizung

Öl

Einzigartiges Angebot mit viel Potenzial und unzähligen Möglichkeiten.
Angeboten werden zwei Häuser und eine Scheune.
Das erste Haus hat ca. 400m² Grundstück, ca. 140 m² Wohnfläche und 6 Zimmer.
EG komplett saniert (2022 bis 2023), Wasser, Abwasser, Elektro, Fußbodenheizung neu, Badezimmer Installation neu,
ebenerdige Dusche wird im August fertiggestellt.
Im Obergeschoss ist noch viel Platz für eigene Ideen und Gestaltung.
Wasser, Abwasser und Heizungsrohre sind schon ins OG gelegt.
Der Dachboden bietet weiteres Potential, mit Zugang zu einem Flachdach und einem weitläufigen Blick über die Stadt.
Momentan hat das Gebäude zwei separate Eingänge für zwei Familien, mit einem Durchbruch kann es auch wieder als Einfamilienhaus genutzt werden oder als Mehrgenerationenhaus.

Neben dem Wohnhaus befindet sich noch eine Scheune mit ca. 72 m² pro Etage.
In dieser ist momentan ein Lager, eine Werkstatt und eine Garage.

Das weitere, direkt angrenzende Haus mit ca. 56 m² Grundfläche und ca. 300 m² Grundstück muss eventuell abgerissen werden oder aufwändig saniert werden, es hat sich geneigt. Dieses Haus ist nicht bewohnt, hat aber einen schönen Gewölbekeller.

Hinter der Scheune ist ein Garten, zum Anbau von Gemüse, zur Tierhaltung oder einfach zum entspannen. Im Garten steht ein massiver Schuppen.

Die Immobilie befindet sich im Sanierungsagebiet,
es können eventuell Fördermittel beantragt werden.

Das Haupthaus ist bewohnt, eine Ölheizung ist vorhanden, diese wurde 2023 komplett überholt, inklusive neuer Steuerung, alternativ liegt auch Fernwärme vor dem Grundstück an.
EG mit neuer Fußbodenheizung.
Schöner Innenhof mit neuem massivem Tor, von der Straße nicht einsehbar.
Großer Schornstein im Haupthaus, mit der Möglichkeit im EG und OG einen Kamin anzuschließen.
Wände im EG mit hochwertigem Rotkalk-Putz verputzt, dadurch gutes Raumklima, nimmt Feuchtigkeit auf und gibt sie wieder ab.
Fenster wurden teilweise erneuert, Elektro EG komplett neu, ein Kraftstromanschluss wird noch dieses Jahr installiert.
Teilweise alte Türen, vom Tischler aufgearbeitet.
Bad mit ebenerdiger Dusche, die Toilette und Dusche werden voraussichtlich noch im Mai installiert.

Die Scheune bietet sehr viel Platz, auch ein Durchbruch zum Wohngebäude ist möglich, für noch mehr Wohnfläche.

Das Zweite Wohnhaus kann saniert werden oder auch abgerissen werden, es besteht die Möglichkeit ein neues Gebäude an dieser Stelle zu errichten, es ist ein Baugrundstück.

Penzlin liegt zwischen Neubrandenburg, ca. 17 km und Waren ca. 28 km. Vor Ort sind viele Versorgungseinrichtungen vorhanden und meist fußläufig erreichbar.

Energieausweis, Bedarfsausweis in Arbeit, wird zur Besichtigung vorgelegt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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