Bugewitz: Landhaus mit bis zu 3 Wohneinehiten

Einfamilienhaus

2

3,57 % inkl. gesetzl. Mwst

250 m²

Einbauküche

5

3

ja

ja

2 x Carport; 2 x Außenstellplatz; 2 x Garage

Zentralheizung

Öl, Alternativ

Dieses großzügige Wohnhaus, aus dem Jahr 1956, befindet sich in äußerst ruhiger und ländlicher Lage, in 17398 Bugewitz und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder Vermietung von Ferienwohnungen – das Anwesen erfüllt unterschiedlichste Wohnkonzepte auf einem beeindruckenden 5.196, m² großen Grundstück.

Das Gebäude wurde gepflegt und modernisiert. So erhielt die Fassade 2018 einen neuen Anstrich mit Putz und Anti-Algen-Zusatz, das Dach wurde 2005 neu eingedeckt und gedämmt und die Fenster im Jahr 2008 erneuert. Ein solides Feldsteinfundament bildet die Basis des massiven Hauses.

Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss, das ausgebaute Dachgeschoss sowie eine separate Ferienwohnung im hinteren Bereich.

Ausstattung & Raumaufteilung

Im Erdgeschoss erstrecken sich rund 100 m² Wohnfläche, die eine großzügige Veranda, eine Küche mit Warmwasserversorgung über einen Boiler sowie ein Badezimmer mit Dusche und Durchlauferhitzer umfassen. Darüber hinaus befinden sich hier ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sowohl als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Das Dachgeschoss bietet etwa 60 m² zusätzliche Wohnfläche. Hier befinden sich ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche – ebenfalls mit Warmwasser über einen Boiler – sowie eine offene Küche, die sich harmonisch im Flurbereich einfügt. Diese Ebene eignet sich ideal als eigene Wohneinheit oder separater Rückzugsbereich.
Sie hat sowohl einen eigenen Eingang über eine Treppe am Giebel, ist aber auch über eine weitere Treppe im Haus mit dem Erdgeschoss verbunden.

Hinter dem Haupthaus befindet sich eine etwa 60 m² große Ferienwohnung, die sich hervorragend zur Vermietung oder für Gäste eignet. Sie verfügt über eine Veranda, einen Flur, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, bei dem das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Die räumliche Trennung sorgt für angenehme Privatsphäre, sowohl für Bewohner als auch für Gäste.

Beheizt werden die Gebäude über eine Ölheizung mit einem 3.000-Liter-Tank und einer Holzvergaser-Heizung mit 1.800-Liter-Speicher. Diese Kombination ermöglicht sowohl effizientes Heizen als auch eine flexible Brennstoffwahl.
Zusätzlich sorgt ein Kamin im Wohnzimmer für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohnambiente.

Des Weiteren befinden sich noch mehrere Schuppen auf dem Grundstück.

Das Haus liegt sehr ruhig im idyllischen Bugewitz – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Die weitläufige Umgebung bietet Erholung pur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig sind die Städte Anklam, Usedom und Greifswald gut erreichbar.

Energiepass in Arbeit, wird zur Besichtigung vorgelegt.
Hauptenergieträger, ÖL und Holz.

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