Neubrandenburg: Renditehaus mit 6 Wohnungen !!!

3,57% inkl. gesetzl. Mwst

1.302 m²

367 m²

Gas

Dieses massiv errichtete und vollständig unterkellerte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine nachhaltige Vermietungssituation sowie attraktives Entwicklungspotenzial. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet neben vier Garagen weitere kostenfreie Stellplätze im Außenbereich.

Die vier identisch geschnittenen Wohnungen im Erd- und ersten Obergeschoss verfügen jeweils über 69,23 m² und teilen sich wie folgt auf: ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Flur sowie ein Gäste- bzw. Kinderzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.

Die beiden Dachgeschosswohnungen mit ca. 45 m² umfassen jeweils ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer. Dank der kompakten und funktionalen Gestaltung sind diese Einheiten besonders attraktiv für Singles oder junge Paare.

Im Keller stehen den Bewohnern ein Gemeinschaftlicher Trockenraum, sowie jeweils ein Separater Abstellraum für jede Wohnung zur Verfügung.

Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gas-Brennwertheizung, die im Jahr 2024 neu installiert wurde. Dadurch ist die Wärmeversorgung energetisch zeitgemäß und zuverlässig sichergestellt.

Das großzügige Grundstück bietet neben den 4 vermieteten Garagen kostenfreie Parkmöglichkeiten.
Darüber hinaus eröffnet die Grundstücksgröße interessante Perspektiven:
Eine Umgestaltung des Außenbereichs oder sogar die Errichtung eines weiteren Gebäudes erscheint – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – grundsätzlich denkbar.

Das Mehrfamilienhaus liegt in der Ihlenfelder Vorstadt, nordöstlich der Neubrandenburger Innenstadt. Gute Anbindung an die Infrastruktur.
Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, sind gut zu erreichen,
wie auch der Reitbahnsee mit Badestelle.

Energiepass angefordert, wird zur Besichtigung vorgelegt

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