Berlin: Charmante Wohnung in grüner Lage nahe Treptower Park

Etagenwohnung

3,57% inkl. gesetzl. Mwst

62 m²

2

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Charmante 3-Raumwohnung in gepflegter Wohnanlage,
aus dem Baujahr 1927, im beliebten Berliner Ortsteil Baumschulenweg.
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage links und verfügt über ca. 62,73 m² Wohnfläche.

Vom Flur aus gelangen Sie in das Kinder/Arbeitszimmer, das Badezimmer, die Küche sowie das Wohnzimmer.
Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar.
Von der Küche aus besteht der Zugang zum Balkon, mit Nord-West-Ausrichtung, sowie zu einer praktischen Abstell- bzw. Speisekammer.
Zur Wohnung gehört auch ein Keller.

Auf der Rückseite der Wohnanlage befindet sich ein großzügig begrünter und sonniger Innenhof.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird bevorzugt an Kapitalanleger verkauft.
Durch die gefragte Lage in Berlin-Baumschulenweg sowie die gute Infrastruktur bietet die Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Baujahr der Wohnanlage ist 1927.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe des beliebten Treptower Parks und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und grüner Umgebung. Eine nahegelegene S-Bahn-Station gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Auch mit dem Auto ist die Lage durch die schnelle Erreichbarkeit der Stadtautobahn hervorragend angebunden. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen sowie Einrichtungen des Gesundheits- und Sozialwesens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Energie

- Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
- Hauptenergieträger: Gas
- Energieverbrauch: 106,0 kWh/(m²·a)
- Der Verbrauch für Warmwasser ist im Wert enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausgestellt am: 16.01.2018
- Gültigkeit des Energieausweises bis: 16.01.2028
- Baujahr laut Energieausweis: 1927
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieträger der Heizung: Gas

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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